[브레이크뉴스=이성용 기자] 창원특례시가 시민 소통, 친환경 전환, 도시경관 개선, 그리고 신속한 정비사업을 아우르는 전방위적 ‘도시 정책 혁신’에 속도를 내고 있다. 창원시 도시정책국은 단독주택지 재정비부터 산업단지 태양광 확대, 아파트 관리 투명성 제고, 재개발 통합심의 도입까지 시민 삶의 질과 직결되는 5대 중점 시책을 집중적으로 추진하며 활력 넘치는 도시 공간 창출에 나서고 있다.
■ 단독주택지 지구단위계획, 주민 주도로 5개월 앞당긴다
창원시는 단독주택지 지구단위계획 재정비 과정에서 ‘시민 참여형 계획 모델’을 새롭게 구축한다.
오는 8월 말까지 각 동별 공개모집과 관련 단체 추천을 통해 다양한 계층이 참여하는 '주민협의체(무보수 명예직)' 구성을 완료할 계획이다. 주민이 주도적으로 계획 전반에 참여해 의견을 반영토록 하는 것이 핵심이다.
특히, 시민 요구를 신속하게 실행하기 위해 ‘창원 배후도시 지구단위계획 재정비 용역’ 완료 시점을 당초보다 5개월 앞당긴 2027년 7월로 조기 완료한다. 이는 행정절차를 간소화하고 시민 불편을 빠르게 해소하려는 시의 강력한 의지가 담겼다.
■ 산단 지붕이 발전소로… 태양광 확대로 RE100 정면 돌파
글로벌 산업환경 변화에 발맞춰 산업단지 내 친환경 에너지 전환도 촉진한다.
그동안 부지가 넓은 산업단지 내 태양광 발전 수요가 높았으나, 유치업종에 포함되지 않아 설치가 불가능한 사례가 많았다. 이에 창원시는 기존 산단 중 태양광 발전업이 허용되지 않던 곳의 관리기본계획을 변경해 공장 지붕을 활용한 태양광 발전을 전면 허용하기로 했다.
△기존 산단 (수곡·창곡), 태양광 발전업 허용을 위한 관리기본계획 변경 추진 △신규 산단 (죽곡2·안골), 산업단지계획 변경 승인을 통해 유치업종에 태양광 포함
이를 통해 기업들은 자체 전력 생산으로 전기요금을 절감하고 잉여 전력 판매로 부가수익을 창출하며, 나아가 글로벌 탄소 규제(RE100)에도 효과적으로 대응할 수 있을 것으로 기대된다.
■ "공사장 울타리도 예술"… 도시경관 품격 높이는 새 디자인
도심 속 흉물로 방치되거나 단조로운 사진으로 일관되던 공사장 가설울타리가 지역 정체성을 담은 캔버스로 탈바꿈한다.
창원시는 획일적인 가설울타리 디자인을 개선하기 위해 지난 6월 12일 국립창원대학교 디자인연구소와 업무협약을 체결했다. 대학생들의 참신한 아이디어와 행정력을 결합해 새로운 가설울타리 디자인 가이드라인을 올해 말까지 개발하고, 이후 건축주와 시공자가 다양한 입체적 디자인을 선택해 현장에 적용하도록 유도할 방침이다.
■ 공동주택 관리, '감사·컨설팅·교육' 삼각편대로 투명성 굳힌다
시민 다수가 거주하는 공동주택(아파트)의 투명성과 신뢰도를 높이기 위한 종합 관리 체계도 가동된다. ‘감사-맞춤형 컨설팅-교육’을 유기적으로 연계해 선순환 구조를 정착시키는 것이 목표다.
올해 상반기 5개 단지 감사에서 총 89건(관리일반 28건, 회계 23건 등)의 지적사항이 확인됨에 따라, 하반기에는 8개 단지로 감사를 확대하고 상반기 수감 단지의 이행 실태를 12월 중 엄격히 점검한다.
또한, 감사 이전 단계에서 위험 요인을 줄이는 '현장 맞춤형(on-site) 컨설팅'을 도입해 민간 전문가와 공무원이 직접 단지를 방문, 회계·계약·시설관리 등의 핵심 과제를 지원한다. 이와 함께 적발된 쟁점들을 10월 예정된 입주자대표회의 윤리 교육 등 정기 교육 콘텐츠에 반영하여 문제 재발을 원천 차단할 계획이다.
■ 재건축·재개발 빗장 푼다… '원스톱 통합심의' 본격 시행
도심 내 안정적인 주택 공급과 정비사업의 속도를 높이기 위해 ‘재건축‧재개발사업 원스톱 통합심의’가 본격 시행된다.
그동안 사업시행계획인가를 받기 위해 건축, 경관, 교통, 교육 등 각종 심의를 개별적으로 거쳐야 해 사업이 장기화되는 문제가 있었다. 시는 이를 한 번에 종합적으로 검토하는 통합심의를 도입해 중복 보완과 반복 심의를 없애고 행정절차를 대폭 간소화했다.
통합심의 준비 과정의 혼선을 막기 위해 「창원시 정비사업 통합심의위원회 운영기준」을 마련해 각 조합에 배포하고 누리집에 공개했으며, 향후 실태점검을 통한 자정 기능 강화 등 행정 지원도 병행할 방침이다.
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
Below is the [full text] of the English article translated using ‘Google Translate’.‘Google Translate’ is working to increase understanding.It is assumed that there may be errors in the English translation.
[Feature] Changwon Special City Urban Policy Bureau: "Increasing Speed and Enhancing Citizen Experience"
Changwon Special City is accelerating its all-encompassing "urban policy innovation," encompassing citizen communication, transition to eco-friendly environments, urban landscape improvement, and rapid redevelopment projects. The Changwon City Urban Policy Bureau is striving to create vibrant urban spaces by intensively promoting five key initiatives directly linked to the quality of life for citizens, ranging from the reorganization of single-family housing areas to the expansion of solar power in industrial complexes, enhanced transparency in apartment management, and the introduction of integrated deliberation for redevelopment.
■ Single-Family Housing District Unit Planning to be Accelerated by 5 Months Through Resident-Led Initiatives
Changwon City is establishing a new "citizen-participatory planning model" during the reorganization of district unit plans for single-family housing areas.
The city plans to complete the formation of "Resident Councils (unpaid honorary positions)" by the end of this coming August, involving diverse social strata through open recruitment in each neighborhood and recommendations from relevant organizations. The core of the initiative is to ensure that residents take the lead in participating in the overall planning process and that their opinions are reflected.
**Feature** In particular, to promptly implement the demands of citizens, the completion date for the ‘Changwon Hinterland City District Unit Plan Reorganization Service’ will be brought forward by five months to July 2027. This reflects the city’s strong determination to streamline administrative procedures and quickly resolve citizen inconveniences.
■ Industrial Complex Roofs Turned into Power Plants… Breaking Through RE100 with Solar Power Expansion
The city is also promoting the transition to eco-friendly energy within industrial complexes to keep pace with changes in the global industrial environment.
Previously, there was high demand for solar power generation within industrial complexes with large sites, but installation was often impossible because solar power was not included in the permitted industries. Accordingly, Changwon City has decided to fully allow solar power generation utilizing factory roofs by amending the basic management plans for existing industrial complexes where solar power generation businesses were previously prohibited.
△ Existing industrial complexes (Sugok and Changgok) are pursuing amendments to their basic management plans to allow solar power generation businesses. △ New industrial complexes (Jukgok 2 and Angol) have included solar power in their eligible business sectors through the approval of amendments to their industrial complex plans.
Through these measures, companies are expected to reduce electricity costs by generating their own power, generate additional revenue by selling surplus electricity, and effectively respond to global carbon regulations (RE100).
■ "Construction Site Fences Are Art"... New Designs to Elevate the Quality of the Urban Landscape
Temporary construction fences, which were previously left neglected as eyesores in the city center or featured monotonous images, are being transformed into canvases that embody local identity.
To improve the uniform design of temporary fences, Changwon City signed a business agreement with the Design Research Institute of Changwon National University on June 12. By combining the fresh ideas of university students with administrative expertise, the city plans to develop new design guidelines for temporary fences by the end of this year. Subsequently, the city intends to encourage building owners and contractors to select and apply various three-dimensional designs to construction sites. ■ Joint Housing Management to Solidify Transparency through a 'Audit, Consulting, and Education' Triangle
A comprehensive management system is being launched to enhance the transparency and trustworthiness of multi-unit housing (apartments), where a large number of citizens reside. The goal is to establish a virtuous cycle by organically linking audits, customized consulting, and education.
As a total of 89 issues (including 28 in general management and 23 in accounting) were identified during audits of five complexes in the first half of this year, audits will be expanded to eight complexes in the second half, and the implementation status of the complexes audited in the first half will be strictly inspected in December.
In addition, 'on-site consulting' will be introduced to reduce risk factors at the pre-audit stage. Private sector experts and public officials will visit complexes directly to support key tasks such as accounting, contracts, and facility management. Along with this, the identified issues will be incorporated into regular training content, such as the ethics training for resident representative councils scheduled for October, to prevent the recurrence of problems at the source.
■ Unlocking Reconstruction and Redevelopment... 'One-Stop Integrated Review' Officially Launched
The 'One-Stop Integrated Review for Reconstruction and Redevelopment Projects' is being officially implemented to ensure a stable supply of housing within the city center and accelerate urban renewal projects.
Previously, obtaining approval for a project implementation plan required undergoing individual reviews regarding architecture, landscape, traffic, and education, which often led to project delays. By introducing an integrated review system that comprehensively examines these matters at once, the city has eliminated redundant supplementary requests and repetitive deliberations, thereby significantly simplifying administrative procedures.
To prevent confusion during the preparation process for the integrated review, the city has established and distributed the "Operating Standards for the Changwon City Urban Renewal Project Integrated Review Committee" to each association and published it on its website. Furthermore, the city plans to provide parallel administrative support, such as strengthening self-regulation functions through status checks. <저작권자 ⓒ 브레이크뉴스경남 무단전재 및 재배포 금지>
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